賃貸経営と事故物件を取り巻く “社会環境” を考える
このブログを書きはじめて、早いもので約一月半が過ぎました。この連休は、これまでに頂いたメールや 「ブログの足跡」 を整理していました。
※「ブログの足跡」 とは？ ⇒ 読者の方が私のブログに、たどり着いた経路のことです （キーワード検索・リンクなど）
メールについては、やはり札幌市内の家主さんから来ることが多いです。何回かのやり取りを経て 「ご自身の物件状況の紹介」 や 「今後の方向性や、新たな物件購入の計画」 などの、お話を書いて下さいます。
変り種では、不動産サイトの方から 「コラムの投稿依頼」 なんていうのもありました。 （しかも２社） 人材不足なんでしょうかね？ （笑）
もう一方の 「ブログの足跡」 については、特にキーワード検索での 「事故物件・自殺」 が目に付きます。このワードを検索している人が、家主さんなのか、入居者なのかは分かりません。これには正直なところ、戸惑っています。
それらの人が 「事故物件」 について、どうして知りたいのか？
それを今、猛烈に知りたいです。 メール下さい！ （笑）
私の想像の世界では ↓
-
- 興味本位の人たちの暇つぶし
- 本当に安い物件を探している
- 霊に会いたくて、住もうとしている
- 自分がこの部屋で自殺すると、どうなるか調べている
- 家主さんが、対処に困っている
これぐらいしか考えが及ばないのですが ・・・
●事故物件を取り巻く環境
不動産会社勤務時代には、私自身も 「事故物件」 および 「曰くつき物件」 になぜか縁があったような気がします。札幌市内の狭いエリアながら、これらの問題で家主さんと一緒に悩んだことは、１件や２件ではありません。
それらを裏付けるように、無視できない数字があります。
- 北海道の自殺率は10万人に対し、27.1人 （全国平均25.5人 2005年厚生省資料より）
- 北海道の人口は5,606,594人 （2007年6月末 北海道統計課資料より）
ということは ↓
5,606,594人 ÷ 100,000人 ≒ 56.07
27.1人 × 56.07 ≒ 1,519人
（明確な都道府県別の自殺者数を見つけられませんでしたので、こんな方法で算出しました。また、自殺率と人口の統計年度が違います、参考程度にしてください）
つまり道内で、年間1,500人前後が自殺しているということに ？
驚きです。この数字がどの程度、賃貸住宅に影響しているか分かりません。少なくとも、自殺者の高齢化・孤独化が進んでいる状況から、家主さんにとって良い方向に進んでいるとはいえません。
それと、もう一つの数字 ↓
2006年の日本全体において 「自殺者」 は、32,155人。それと比較して、毎日のようにテレビで放送されている 「交通死亡事故」 で毎年10,000人弱の人が亡くなっている現実。
これはもう 「自殺」 について、非日常とはいえないですし、完全な社会問題だと思います。
さらに今後は、自殺・殺人事件以外で、自然死の問題も増えてくるでしょう。 （高齢者の孤独死） 私の所感では自然死を 「事故」 と捉えていませんが、発見が遅れて腐敗が進んでいた場合 に、お部屋は大変なことに ・・・ 。
今回は、暗い話題を書くことになりました。
ただ、この話題 ― 私のブログにさえ、その影を落としてきています。
それは、いったい何を意味しているのでしょうか？
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