以前のブログにて、以下のコラムを書かせていただきました。 ○家主さんｖｓ入居者 究極の結末 ③ ⇒ http://d.hatena.ne.jp/ageing-field/20070820/1192462016 ○賃貸経営トラブルを法的に解決する勇気 ⇒ http://d.hatena.ne.jp/ageing-field/20070905/11924608…

正直なところ、二日分 （4日と5日） のコラムを書きました （汗） さて、気を取り直して。 今回のお話は、先回の賃貸トラブルつながりです。その際、お世話になる可能性の高い職業の人は 「弁護士」 ですよね。 お知り合いのいる場合は別として、家主さんの…

産経新聞によると４日午後７時１０分ごろ、埼玉県草加市草加の路上で、近くに住む無職、小川昭三郎さん（７８）が歩いて帰宅途中、突然、男に刃物で右胸などを刺された。小川さんは自宅に逃げ帰り、病院に運ばれたが、間もなく死亡した。 その後のニュースで…

「事故物件」 とは、どの範囲まで当てはまるのでしょうか？ ことの重大さを問わず、以下の案件は少なくとも当てはまると考えています。 室内自殺 飛び降り自殺 入居者の刑事事件 （加害・被害・警察介入） 死亡事故 （火災・爆発・中毒） ※病死、自殺未遂は…

テレビのニュースを見ていると、このところ悪質な犯罪が多発しています。 職業柄、テレビ画面に映し出される事件現場が、賃貸アパート・マンションですと、家主さんの心情を察してしまいます。最近では、警察官が知り合いの女性を射殺して、自分も自殺した事…

自主管理の怖さ なんと言っても、自主管理家主さんの関心事は 家賃滞納 入居者の迷惑行為 この2点では無いでしょうか？ 総じて、この悩みを口にする家主さんは 「自主管理」 の方が多いです。 （管理会社に任せていても、入居者の迷惑行為については、家主さ…

さて、強制執行に至るまで 「放置プレイ？」 をしていた家主さんから、原状回復の見積もりを提出して3日後、再び私に連絡がはいりました。見積もりの打ち合わせかな？と思い電話を取ると・・・ 信じられない出来事ですが、なんと別の入居者に 「夜逃げ」 さ…

大げさなタイトルになりました。 （笑） 不動産会社勤務時代には、家主さんと入居者のトラブルを幾度となく見てきた私ですが、家賃滞納がらみの “究極の結末” といえば「明渡し請求訴訟 → 強制執行」でしょう。 今回も、実例をあげてご紹介します。 いつ何時…