以前のブログにて、以下のコラムを書かせていただきました。 ○家主さんｖｓ入居者 究極の結末 ③ ⇒ http://d.hatena.ne.jp/ageing-field/20070820/1192462016 ○賃貸経営トラブルを法的に解決する勇気 ⇒ http://d.hatena.ne.jp/ageing-field/20070905/11924608…

「原状回復の調査に来てくれないかい？」 過去には、こんな仕事もしていました。 お付き合いのある家主さんの内 「自主管理」 の方からの依頼ですが、たまに管理会社の方からも依頼されることがあります。 その際は、建築的な判断 （補修方法、キズ・汚れ・…

自主管理の怖さ なんと言っても、自主管理家主さんの関心事は 家賃滞納 入居者の迷惑行為 この2点では無いでしょうか？ 総じて、この悩みを口にする家主さんは 「自主管理」 の方が多いです。 （管理会社に任せていても、入居者の迷惑行為については、家主さ…

さて、強制執行に至るまで 「放置プレイ？」 をしていた家主さんから、原状回復の見積もりを提出して3日後、再び私に連絡がはいりました。見積もりの打ち合わせかな？と思い電話を取ると・・・ 信じられない出来事ですが、なんと別の入居者に 「夜逃げ」 さ…

大げさなタイトルになりました。 （笑） 不動産会社勤務時代には、家主さんと入居者のトラブルを幾度となく見てきた私ですが、家賃滞納がらみの “究極の結末” といえば「明渡し請求訴訟 → 強制執行」でしょう。 今回も、実例をあげてご紹介します。 いつ何時…

44歳にして、はじめてコラムを公開するエージと申します。よろしくお願いします。これまで、札幌の不動産業界に“どっぷり”漬かっていました。 でも、ただの不動産屋とは仕事内容が違っていたんです。不動産会社勤務時には、賃貸の仲介や管理部門を陰で操り、…